聚金雅园怎么样

缺点：本来以为买房是件开心事，结果买了聚金雅园的房子，却变成了一件伤心事。听别人说买了哪里哪里的房，都很羡慕，可是别人一问我买了哪里的房，我都不好意思说我买了聚金雅园，本来之前认为这是个高大上的小区，以前看宣传的时候也不错，没想到，万万没想到”。这是聚金雅园业主们喊出的一段心声。近年来，业主维权大到学区、小区规划，小到建筑细节，目前，房地产行业已经进入了一个重要的阶段，开发商与业主本不是对立的两方面，而是“荣辱与共”的市场经济体，开发商应遵循质量与口碑并行的道理，与业主“肝胆相照”，但事实往往相反，让我们看看聚金雅园全体业主发给聚金雅园物业的一份信及聚金雅园物业给业主们的答复吧！聚金雅园物业及全体工作人员、金川房地产开发公司：你们好！自小区开始交房至今已半年有余，一批业主已陆续入住，小区亦日渐繁华。自新房始建之时，业主们对我们新的家园已经充满期盼与向往，对小区及周边的建设与治理也是满腔热情，对国企开发商和物业更是信心满满、引以为豪。但是，随着业主陆续乔迁新居，小区人气越来越旺的同时，物业的服务与工作也出现了大量的纰漏和不同程度的不作为情况。这与业主的期望大相径庭，甚至令业主大失所望。据众多业主反应，业主向物业反映的许多问题都石沉大海，音讯全无，导致业主对物业失去信任，甚至引起了一定程度的民怨。经一众业主共同商讨，并将业主共同关注和亟待解决的问题广泛征集后，现以书面形式反馈物业，望物业领导及工作人员本着为业主服务的精神，实事求是的落实、解决业主所提交的问题，并以书面形式向业主公示解决方案及结果。问题如下：一、据业主多次向咨询雁园路派出所咨询落户问题，均被告知：由于物业对小区门牌号迟迟没有分配；业主没有拿到购房发票。以上两因素导致业主无法落户，将会影响到适龄儿童的小学及初中按户籍划片。业主诉求：（现门牌号已分配）希望金川房地产公司尽快开具购房发票，或开具能用于办户口的预售房发票。希望物业出面与房地产开发公司协调解决此事。二、8号楼2单元，9号楼1单元，9号楼2单元电梯只能使用一部，另一部由开发商专用，供潜在客户参观样板房。业主诉求：还业主对两部电梯的使用权，大家共同使用，望物业尽快解决，为业主上下班节省时间和对业主日常生活提供便利。三、物业办公室工作人员态度冰冷，语气强硬，偶有推诿、拖延。业主诉求：建议物业领导重视服务宗旨，提升工作人员服务意识及业务能力。四、已装修入住且对公共设施及周围邻居未造成损害的业主，如何申请退还装修押金？业主诉求：请物业书面说明装修押金退还程序（具备申请的条件、如何申请、申请步骤、退还周期）。五、物业服务内容未向业主公示，物业费包含项目及收取依据未向业主公示。业主诉求：请物业公示物业费收费依据(物价局批复或文件)、物业服务内容、物业费包含项目。定期公示维修基金的存储及使用情况。六、关于停车位各项问题:收费标准及依据;何时交付使用;车位（无论出租或出售）产生收益扣除费用后是否归全体业主所有。业主诉求：请物业逐一说明并公示。七、小区安保形同虚设，门禁至今不到位。（雁滩辖区鑫亿城小区劫持儿童案，已为我们敲响了警钟。）业主诉求：请物业出面与房地产开发公司协调，尽快落实门禁系统问题。八、网络不开放，业主不能自由选择。业主诉求：杜绝捆绑和限制网络运营商，为各网络公司进入小区创造便利条件。九、电费收取依据及包含项目请物业公示。业主诉求：电费收费偏高，具体包含哪些项目？公共亮化是否已包含在物业费内？业主要求物业公示收费依据并解释业主疑虑，执行国家标准电费。十、可视对讲机至今尚未安装。业主诉求：请物业尽快协调安装。十一、电梯没有应急电话，电梯门有夹人现象。业主诉求：请物业尽快协调电梯厂家解决。十二、金川公司食堂排气影响9号楼2单元3室和4室的住户无法正常开窗通风。业主诉求：建议物业协调金川公司改造食堂烟道排气口方向。十三、以上问题请物业尽快书面回复，回复时限不能过长（建议自提交之日起两个星期内予以回复）。以上问题是在广泛听取业主的心声后，由业主代表集中整理出的业主共同关注的问题，代表着广大业主共同的诉求，请物业逐一书面回复及公示。如物业认为有不合理或无法解决之处，请向业主书面公示缘由。为构建和谐小区及和谐的业主与物业关系，我们业主一致认为，有问题及时向物业反映，争取通过积极沟通解决问题。希望物业也能一起努力，做一家让业主点赞的物业。

总结：欢迎加入兰州聚金雅园业主之家群号码135940829兰州聚金雅园业主之家千人群只加业主其他一律勿加我们要做中国好邻居微笑微笑微笑你好进群请按照以下要求1请规范名片格式楼号单元号房号姓名如711004张广轩13919405520电话选填2本群是纯业主群进群需要验证请拍带有房号姓名章子单位票据发给群主验证3验证后设置专属头衔验证业主4此告知在群里和单独发给你未回复未验证的设置专属头衔需要验证每月月底清退出群请理解并支持这是为了营造成真业主纯业主的群体

优点：小区管理混乱，物业公司混日子，不管事，肆意侵害业主权益。随意设置障碍，给业主装修带来极大不便。缺点：小区管理混乱，物业公司混日子，不管事，肆意侵害业主权益。随意设置障碍，给业主装修带来极大不便。总结：小区管理混乱，物业公司混日子，不管事，肆意侵害业主权益。随意设置障碍，给业主装修带来极大不便。